Javni natječaj o davanju na korištenje poslovnih prostora u vlasništvu Općine Prozor-Rama

Načelnik općine Prozor-Rama, dana 14.1. 2026. godine, raspisuje NATJEČAJ o davanju na korištenje poslovnih prostora u vlasništvu Općine Prozor-Rama.

II. Poslovni prostor daje se u zakup u viđenom stanju.
III. Predmetni poslovni prostor daje se u zakup na određeno vrijeme u trajanju od 5 (pet) godina, sa mogućnošću produženja ukoliko zakupac ispunjava obveze utvrđene ugovorom o zakupu.
IV. Zainteresirane pravne  i fizičke osobe koje ispunjavaju uvjete natječaja svoje ponude na natječaj mogu podnijeti preporučeno poštom ili predati osobno u zatvorenoj kuverti na protokol Ureda načelnika, sa naznakom: „Povjerenstvo za dodjelu u zakup poslovnih prostora“.
– Krajnji rok za podnošenje ponuda je 29.01.2026. godine do 13 sati.
– Otvaranje ponuda izvršit će se dana 29.01.2026. godine u 13,30 sati u Sali za sastanke općine Prozor-Rama, kat broj 2.
V. Ponuđač mora položiti depozit (iznos naznačen u oglasu za svaki prostor)  na transakcijski račun općine Prozor-Rama, broj: 3380002200013907  otvoren kod UniCredit Bank d.d., Poslovnica Prozor-Rama, sa naznakom, uplata pologa po Javnom natječaju za dodjelu poslovnih prostora, br: 01/1-27-111/26 od dana 14.01.2026. godine, kao osiguranje za ozbiljnost ponude.
Općinske poslovne prostorije se ne mogu izdavati za djelatnost igara na sreću, djelatnost mjenjačnica, niti za ugostiteljske objekte tipa noćni klub, noćni bar i disko klub.
Ponuđaču čija ponuda nije ocjenjena kao najpovoljnija vraća se uplaćeni depozit u roku od 7 (sedam) dana od dana donošenja odluke o dodjeli u zakup poslovnog prostora.
Ponuđaču čija je ponuda ocijenjena kao najpovoljnija uplaćeni depozit će se uračunati u cijenu zakupnine, a u slučaju odustajanja od dodjele u zakup poslovnog prostora, uplata se ne vraća.
VI. Ponuda treba da sadržavati:
  a) Pravne osobe:
1. Aktuelni izvod iz sudskog registra  (ovjerena kopija ne starija od šest mjeseci);
2. Uvjerenje izdato od nadležne Porezne uprave da ponuđač nema duga po osnovu javnih prihoda- ne starije od 30 dana od dana podnošenja prijave (original ili ovjerena kopija);
3. Dokaz o uplati obaveznog iznosa novčanog depozita  (iznos naznačen u oglasu za svaki prostor) -original;
4. Dokaz o broju uposlenih osoba -Lista osiguranih osoba izdata od nadležne Porezne uprave ne starija od 30 dana od dana podnošenja prijave (original ili ovjerena kopija);
5. Dokaz o otvorenom bankovnom računu u svrhu povrata sredstava (original ili ovjerena kopija);
6. Dokaz o izmirenim ugovorenim i drugim obavezama prema Općini Prozor-Rama za pravnu osobu, osnivača i direktora (izdaje Služba za razvoj i poduzetništvo  po zahtjevu ponuđača u toku trajanja oglasa);
7 .Ovjerena izjava ponuđača o suglasnosti za korištenje podataka u svrhu obrade i ocjenjivanja u postupku donošenja Zaključka i Rješenja
8. Ovjerene Izjava ponuđača da će početi obavljati djelatnost u roku ne dužem od 60 dana od dana potpisivanja ugovora o zakupu.
Svi dokumenti se predaju u originalu ili ovjerenoj fotokopiji, osim dokaza o izvršenoj uplati novčanog depozita koji se dostavlja isključivo u originalu.
  b) Fizičke osobe koje imaju registriranu samostalnu djelatnost:
1. Rješenje o obavljanju samostalne djelatnosti nadležne općinske službe (ovjerena kopija ne starija od šest mjeseci);
2. Uvjerenje izdato od nadležne Porezne uprave da ponuđač nema duga po osnovu javnih prihoda- ne starije od 30 dana od dana podnošenja prijave (original ili ovjerena kopija);
3. Dokaz o uplati obaveznog iznosa novčanog depozita (iznos naznačen u oglasu za svaki prostor) -original;
4. Dokaz o broju uposlenih osoba -Lista osiguranih osoba izdata od nadležne Porezne uprave ne starija od 30 dana od dana podnošenja prijave (original ili ovjerena kopija);
5. Dokaz o otvorenom bankovnom računu u svrhu povrata sredstava (original ili ovjerena kopija);
6. Dokaz o izmirenim ugovorenim i drugim obavezama prema Općini (izdaje Služba za razvoj i poduzetništvo po zahtjevu ponuđača u toku trajanja oglasa);
7. Ovjerena izjava ponuđača o suglasnosti za korištenje podataka u svrhu obrade i ocjenjivanja u postupku donošenja Zaključka i Rješenja.
8. Ovjerene Izjava ponuđača da će početi obavljati djelatnost u roku ne dužem od 60 dana od dana potpisivanja ugovora o zakupu.
Svi dokumenti se predaju u originalu ili ovjerenoj fotokopiji, osim dokaza o izvršenoj uplati novčanog pologa koji se dostavlja isključivo u originalu.
c) Fizičke osobe  koje nemaju registriranu djelatnost:
1. Dokaz o uplati obaveznog iznosa novčanog depozita (iznos naznačen u oglasu za svaki prostor) -original ;
2. Uvjerenje izdato od nadležne Porezne uprave da ponuđač nema duga po osnovu javnih prihoda- ne starije od 30 dana od dana podnošenja prijave (original ili ovjerena kopija);
3. Dokaz o izmirenim ugovorenim i drugim obavezama prema Općini (izdaje Služba za razvoj i poduzetništvo po zahtjevu ponuđača u toku trajanja oglasa);
4. Ukoliko je fizička osoba nezaposlena, potrebno je priložiti dokaz o nezaposlenosti (potvrda nadležnog Zavoda za zapošljavanje ili Zavoda PIO/MIO) -ne starije od 15 dana od dana podnošenja prijave (original ili ovjerena kopija);
5. Dokaz o otvorenom bankovnom računu u svrhu povrata sredstava (original ili ovjerena kopija);
6. Ovjerena izjava ponuđača o suglasnosti za korištenje podataka u svrhu obrade i ocjenjivanja u postupku donošenja Zaključka i Rješenja.
7. Ovjerene Izjava ponuđača da će početi obavljati djelatnost u roku ne dužem od 60 dana od dana potpisivanja ugovora o zakupu.
Svi dokumenti se predaju u originalu ili ovjerenoj fotokopiji, osim dokaza o izvršenoj uplati novčanog depozita koji se dostavlja isključivo u originalu.
VII. Kuverta sa prijavom na javni natječaj treba da sadrži dvije kuverte: jednu sa elementima financijske ponude, koja mora biti zatvorena, i drugu, također zatvorenu, sa svim ostalim traženim elementima iz javnog natječaja.
Na kuverti koja sadrži financijsku ponudu, treba da je čitko ispisano “Financijska ponuda”, a na drugoj “Dokumentacija propisana javnim natječajem”.
U prijavi na javni natječaj svi podaci moraju biti čitko popunjeni bez korekcija.
VIII. Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ona ponuda koja uz ispunjene uvjete iz natječaja sadrži i najviši iznos zakupnine.
Ako su dvije ili više ponuda  jednake i utvrđene kao najpovoljnije, prednost ima
ponuda pravne osobe sa većim brojem uposlenih djelatnika.
Ako su dvije ili više ponuda  jednake i utvrđene kao najpovoljnije, prednost ima
ponuda fizičke osobe koja je nezaposlena, odnosno koja ima veći broj nezaposlenih članova uže obitelji.
Fizičke osobe  koje nemaju registriranu djelatnost čija je ponuda ocijenjena kao najpovoljnija dužna je u roku od 15 dana od dana donošenja Odluke o davanju u zakup poslovnog prostora registrirati djelatnost sukladno namjeni prostora po Javnom natječaju za dodjelu poslovnih prostora, br: 01/1-27-111/26 od dana 14.01.2026. godine.
IX. Ukoliko sudionik kome je dodijeljena poslovna prostorija ne pristupi zaključenju  ugovora  o zakupu poslovne prostorije u roku od 15 (petnaest)  dana od dana dostavljanja poziva za zaključenje ugovora smatrat će se da je odustao od ponude te se ugovor o zakupu zaključuje sa podnositeljem slijedeće najpovoljnije ponude.
Ukoliko fizička osoba, registrirana fizička osoba ili pravna osoba iz opravdanih razloga ne počne obavljati djelatnost u roku ne dužem od 60 dana od dana potpisivanja ugovora dužna je podnijeti zahtjev nadležnoj službi za produženje roka uz obvezno obrazloženje razloga.X. Povjerenstvo dostavlja Načelniku listu najpovoljnijih ponuđača u roku od 15 dana od dana zatvaranja natječaja.
Načelnik donosi odluku o davanju u zakup poslovnog prostora, a odluka se objavljuje i dostavlja svim sudionicima u postupku. Protiv odluke Načelnika općine Prozor-Rama zainteresirani ponuđači imaju pravo žalbe Žalbenom povjerenstvu općinskog vijeća Prozor-Rama u roku od 15 dana od dana dostavljanja odluke. Na temelju Odluke Načelnik zaključuje ugovor o zakupu.
Ugovor sa izabranim ponuđačem zaključit će se u pismenoj formi u roku od 15 dana od dana donošenja odluke o dodjeli u zakup poslovnih prostora.
Najpovoljniji ponuditelj dužan je u roku od 15 dana od dana primitka obavijesti sklopiti ugovor o zakupu, najkasnije u roku od 10 dana od dana sklapanja ugovora zapisnički preuzeti prostor i osposobiti za rad, u protivnom smatrat će se da je odustao od zakupa.
XI. Načelnik zadržava pravo ne izabrati niti jednu od ponuda na natječaj i za to nije dužan davati nikakva obrazloženja niti odgovara za štetu koju bi zbog toga ponuđači mogli imati.
XII. Nepotpune ili neblagovremene  ponude neće se uzeti u razmatranje.
XIII. Svi zainteresirani, prije javljanja na natječaj ili za vrijeme trajanja natječaja, imaju pravo pogledati poslovni prostor prethodnom najavom na broj 036/771-920, svakim radnim danom u vremenu od 9,00 do 15,00 sati.
XIV. Na svakoj koverti naznačiti na koji poslovni prostor  se ponuda odnosi, sa naznakom „NE OTVARAJ“.
XV. Zaprimljena dokumentacija se ne vraća podnosiocima prijava.