San o vlastitom krovu nad glavom sve neostvariviji, a najamnine prešle 1000 KM

Dok mnogi u Bosni i Hercegovini smatraju da stjecanje vlastitog stana ili kuće predstavlja životni cilj, stvarnost je da taj san postaje sve neostvariviji. Pritisak cijena, skupi krediti i nedostatak sustavnih mjera pretvaraju potragu za “krovom nad glavom” u tešku i stresnu avanturu.

Preskupi kvadrati

U nekim slučajevima cijena kvadrata u Sarajevu skočila je iznad 5000 KM. Primjerice, stan od 170 m² u Starom Gradu prodan je za oko 914.600 KM (što daje cijenu od ~5380 KM po m²). Kuće u središnjim dijelovima Sarajeva dosežu cijene i do 727.500 KM za objekt od oko 114 m². Takvi iznosi postaju gotovo nedostižni za prosječnog građanina, posebno ako se uzme u obzir da prosječne plaće stagniraju, a realno rastuće troškove života prate inflacija i poskupljenje gradnje. Nažalost, i najam stanova postaje sve nedostižniji, što mnoge tjera na ostanak u roditeljskom domu.

Damir iz Banje Luke, radnik u privatnoj tvrtki, kaže kako je tražio stan za najam za sebe i suprugu, ali ga ponude jednostavno razoružavaju.

– Kad vam kažu da troipolsoban stan u pristojnoj četvrti stoji 1200 KM mjesečno, a plaća mi je 1500 KM, gdje je tu logika. Samo me najam stisne da razmišljam hoću li ostati ili otići. I u manjim sredinama situacija je nerijetko teška. U jednom od gradski naselja manjeg grada mladi bračni par odlučio se privremeno “smjestiti kod roditelja” dok ne “dođu bolja vremena”. – Nismo mislili da ćemo s 32 godine opet spavati u sobi s roditeljima – kaže Ana. – Ali bolje to nego život u polustanu ili iznajmljenom prostoru bez sigurnosti – dodaje.

Stanovi u BiH, bilo da je riječ o kupnji ili iznajmljivanju, nikada nisu bili skuplji. Tako se u internetskom oglasu četverosoban stan u Ulici Petra Preradovića iznajmljuje za nevjerojatnih 2300 KM. Iznimno je visok i najam za stan u središtu Banje Luke, također četverosoban, za koji će podstanari mjesečno morati izdvojiti 1300 KM, dok najam stana od oko 100 m² u Novoj Varoši stoji 1200 KM… Najamnine su u nebo otišle i u Sarajevu, gdje za stan od 90 do 100 kvadrata, u središtu, treba izdvojiti 2500 KM. Vlasnik stana od 70 m² u Novom Sarajevu traži 1900, dok najamnina za stan iste kvadrature na Baščaršiji iznosi 1400 KM.

U internetskom oglasniku stan u Mostaru od 80 m² iznajmljuje se po cijeni od 1300 KM, drugi za 1200, a za 105 m² u središtu grada cijena je 1400 KM. Kad je riječ o prodaji stanova u Banjoj Luci, službena statistika pokazuje kako prosječna cijena kvadrata u novogradnji iznosi 3649 KM. Međutim, četvorni metar u novim zgradama mnogo je skuplji…

Ostati ili otići

Primjerice, cijena kvadrata u Banjoj Luci kreće se od 3500 do 4500 KM. A prije četiri godine bila je 2800 KM. S druge strane, u sarajevskom naselju Skenderija nedavno se prodavao stan od 70 m² za vrtoglavih 855.000 KM. Nije teško izračunati da kvadrat stoji 12.000 KM, a riječ je o namještenom stanu u novogradnji. Astronomska je i cijena stana od 112 m² u sarajevskom stambeno-poslovnom centru Čobanija, koji se prodavao za više od milijun maraka?! To znači da kvadrat stoji gotovo 10.000 KM…

Sve veći teret stambenog pitanja tjera mlade da razmišljaju o odlasku. Neki razmišljaju o zajedničkom životu s roditeljima do “boljih dana”, drugi o preseljenju u inozemstvo. – Kad vidim stanove od 4000 KM po m², pomislim, pa moramo uzeti kredit na 25 – 30 godina kako bismo “sagradili” svoj život – kaže Sanja i dodaje: – I kad bi nam odobrili kredit, rata bi nam “pojela” većinu plaće, a što ako dođe nešto neočekivano? Kako plaćati račune, kupiti hranu, a o drugim troškovima da i ne govorim? Rizik socijalne neizvjesnosti raste – ne znamo hoće li mladi postati generacija “bez domova” – ljudi koji plaćaju stanove, ali ne grade imovinu; plaćaju rate, ali nemaju sigurnost kad dođe mirovina.